ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, совокупность жилых помещений. Включает многоквартирные и индивид. жилые дома, специализир. дома и квартиры, служебные и иные жилые помещения в др. строениях, пригодные для проживания. По формам собственности подразделяется на гос., муниц., частный, обществ., а также смешанной формы. Осн. показателем учёта Ж.ф. является его площадь, к‑рая определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений. В дорев. Башкортостане б.ч. Ж.ф. (к 1913 общая пл. гор. Ж.ф. составляла 1,2 млн. м²) находилась в частной собственности и была представлена индивид. жилыми домами, рабочими общежитиями, доходными домами (см. Гостиницы), ночлежками и др. Национализация недвижимости после революции 1917 позволила организовать массовое переселение рабочих и членов их семей в благоустроенные коммунальные квартиры. Согласно пост. СНК РСФСР от 8 авг. 1921   местным советам разрешалось передавать жилые дома в долгосрочную аренду коллективам жильцов (см. Жилищная кооперация). При участии жилищно-строит. кооперативов началось восстановление Ж.ф., а с кон. 20‑х гг. — стр‑во нового жилья (см. Жилищно-гражданское строительство). Значит. увеличение Ж.ф. в нач. 60‑х гг., связанное с пост. ЦК КПСС и СМ СССР “О развитии жилищного строительства в СССР” (1957), способствовало началу поквартирного расселения семей. Ж.ф. находился преим. в гос. и муниц. собственности. С 90-х гг. возрастает доля частного Ж.ф., происходит рост индивид. жилищного стр‑ва (см. табл.). С 1989 в РБ начата приватизация Ж.ф. (к 2011 приватизировано ок. 34,5 млн. м² жилых помещений). В 1997 принят указ Президента РБ “О дополнительных мерах по решению жилищной проблемы, улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и строительству объектов социально-культурного назначения”, в ходе реализации к‑рого уд. вес ветхих и аварийных домов Ж.ф. сократился к 2011 до 1,2%. Действует Фонд жилищного строительства РБ, инвестирующий жилищное стр‑во, ипотечное кредитование (см. Ипотека) и др. Управление и обслуживание Ж.ф. осуществляется жилищно-экспл. орг‑циями (см. Жилищно-коммунальное хозяйство). Ж.ф. РБ составил (тыс. м²): в 1990 — 60782,8; в 1995 — 68510,6; в 2000 — 71851,8; в 2010  — 87441,8; в 2011 — 89380,1; в 2015 – 98363,5. В 2011 Ж.ф. респ. представлен более 1,6 млн. отд. квартир, из к‑рых однокомнатные — 33,7%, двухкомнатные —34,4, трёхкомнатные — 25,0, четырёхкомнатные и более — 6,9%. Уровень благоустройства Ж.ф. в городах и сел. местности: водопроводом оборудовано 94,8% и 60,3%, канализацией — 93,2 и 48,5, центр. отоплением — 97,8 и 72,4, горячим водоснабжением — 88,4 и 38,4, газоснабжением — 86,6 и 84,3, ваннами — 83,1 и 21,6, напольными эл.-плитами — 11,4% и 2,7% (соотв.). Ср. обеспеченность нас. жильём — 24,2 м² общей пл. на 1 жителя (в городах — 22,6; в сел. районах — 26,8). Наиб. Ж.ф. располагают (тыс. м²) гг. Уфа (22545,9), Стерлитамак (5496,7), Салават (3212,2), а также Иглинский (1223,6), Уфим. (2425,2) и Чишминский (1280,6) р‑ны.

Г.А.Карташева, К.Ф.Мухаметдинов

ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Структура жилищного фонда, в %